Планируя приобретение недвижимости, многие сталкиваются с непростым выбором. Стоит ли искать квартиру в новостройке? А может, лучше задуматься о покупке вторичного жилья? Дать однозначный ответ невозможно. Ведь каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Именно о них и пойдет речь далее.
Плюсы и минусы новостроек
Новостройкой называется жилье, которое находится на этапе строительства. Раньше приобретение такой недвижимости было довольно рискованно. Сегодня система полностью изменилась, и нечестных застройщиков можно не бояться.
Поэтому все больше людей предпочитают именно новостройку. Аргументов в пользу покупки такого жилья немало:
- Более выгодная стоимость по сравнению с рынком вторичной недвижимости.
- Получение определенных бонусов от компании-застройщика.
- Возможность оформления выгодного ипотечного кредита.
- Длительный срок эксплуатации за счет использования новейших технологий и материалов.
- Современные архитектурные решения (например, как у ЖК Прокшино в Москве).
- Упрощенная процедура сделки.
- Реализация интересных идей во время ремонта.
К очевидным недостаткам нового жилья относятся:
- изменение сроков сдачи;
- большие расходы на ремонт;
- более высокая стоимость коммунальных услуг;
- отсутствие в новом районе всех необходимых объектов инфраструктуры;
- плохая транспортная развязка.
Достоинства и недостатки вторичной недвижимости
Жилье, купленное на вторичном рынке, обладает бесспорными преимуществами.
- Заселиться в такую квартиру можно сразу же после приобретения. Бывшие владельцы нередко оставляют покупателям даже предметы мебели, что помогает хорошо сэкономить.
- Выбор вторичного жилья огромен. Такая недвижимость продается в любых районах. Поэтому у покупателя будет возможность подобрать жилье в любимом уголке города, недалеко от работы или по соседству с родными.
- В непосредственной близости от дома всегда найдется место для парковки.
Но есть и существенные минусы.
- Высокая цена. Недвижимость в старом здании обычно обходится дороже, чем новое жилье.
- Сложная юридическая процедура, предполагающая проверку продавца.
- Вероятность неприятного соседства. Не исключено, что квартиру продают именно по этой причине.
- Плохое состояние общедомового имущества.
- Трудности с получением ипотеки на выгодных условиях.
Как видите, нюансов много. Поэтому каждый случай нужно анализировать отдельно. Например, вы остановили свой выбор на квартире в строящемся доме и цена вас полностью устраивает.
Но когда планируется дата сдачи? Возможно, платить за аренду квартиры, где вы живете сейчас, придется еще долго. Добавьте к этой сумме стоимость ремонта в новостройке. Примите во внимание будущие коммунальные платежи. Быть может, хорошо сэкономить не получится. Квартира на вторичном рынке изначально стоит дороже.
Также нужно учесть расходы на оформление сделки. Но если квартира в хорошем состоянии, в нее можно заселиться сразу. То есть покупка окажется выгодной. С другой стороны, у новостроек больше преимуществ, включая льготную ипотеку. Поэтому принимая решение, тщательно обдумайте детали.
Планируя приобретение недвижимости, многие сталкиваются с непростым выбором. Стоит ли искать квартиру в новостройке? А может, лучше задуматься о покупке вторичного жилья? Дать однозначный ответ невозможно. Ведь каждый вариант имеет свои преимущества и недостатки. Именно о них и пойдет речь далее.
Плюсы и минусы новостроек
Новостройкой называется жилье, которое находится на этапе строительства. Раньше приобретение такой недвижимости было довольно рискованно. Сегодня система полностью изменилась, и нечестных застройщиков можно не бояться. Поэтому все больше людей предпочитают именно новостройку. Аргументов в пользу покупки такого жилья немало.
- Более выгодная стоимость по сравнению с рынком вторичной недвижимости.
- Получение определенных бонусов от компании-застройщика.
- Возможность оформления выгодного ипотечного кредита.
- Длительный срок эксплуатации за счет использования новейших технологий и материалов.
- Современные архитектурные решения (например, как у ЖК Прокшино в Москве).
- Упрощенная процедура сделки.
- Реализация интересных идей во время ремонта.
К очевидным недостаткам нового жилья относятся:
- изменение сроков сдачи;
- большие расходы на ремонт;
- более высокая стоимость коммунальных услуг;
- отсутствие в новом районе всех необходимых объектов инфраструктуры;
- плохая транспортная развязка.
Достоинства и недостатки вторичной недвижимости
Жилье, купленное на вторичном рынке, обладает бесспорными преимуществами.
- Заселиться в такую квартиру можно сразу же после приобретения. Бывшие владельцы нередко оставляют покупателям даже предметы мебели, что помогает хорошо сэкономить.
- Выбор вторичного жилья огромен. Такая недвижимость продается в любых районах. Поэтому у покупателя будет возможность подобрать жилье в любимом уголке города, недалеко от работы или по соседству с родными.
- В непосредственной близости от дома всегда найдется место для парковки.
Но есть и существенные минусы.
- Высокая цена. Недвижимость в старом здании обычно обходится дороже, чем новое жилье.
- Сложная юридическая процедура, предполагающая проверку продавца.
- Вероятность неприятного соседства. Не исключено, что квартиру продают именно по этой причине.
- Плохое состояние общедомового имущества.
- Трудности с получением ипотеки на выгодных условиях.
Как видите, нюансов много. Поэтому каждый случай нужно анализировать отдельно. Например, вы остановили свой выбор на квартире в строящемся доме и цена вас полностью устраивает.
Но когда планируется дата сдачи? Возможно, платить за аренду квартиры, где вы живете сейчас, придется еще долго. Добавьте к этой сумме стоимость ремонта в новостройке. Примите во внимание будущие коммунальные платежи. Быть может, хорошо сэкономить не получится. Квартира на вторичном рынке изначально стоит дороже.
Также нужно учесть расходы на оформление сделки. Но если квартира в хорошем состоянии, в нее можно заселиться сразу. То есть покупка окажется выгодной. С другой стороны, у новостроек больше преимуществ, включая льготную ипотеку. Поэтому принимая решение, тщательно обдумайте детали.
