Для того чтобы купить квартиру (неважно, в новостройке или вторичку) необходимо иметь желание и средства, а также владеть большим количеством проверенной информации. Например, как выбрать застройщика, какая квартира лучше, на что необходимо обратить внимание, что имеет принципиальное значение и как не ошибиться с принятием решения.
Какая квартира лучше: от застройщика или на вторичке
Все зависит от конкретных обстоятельств, финансовых возможностей и личных предпочтений.
Квартиры, купленные у застройщика по определению новые, до вас там никто не жил (для многих одно только это обстоятельство является определяющим), они, как правило дешевле.
Квартиры в новостройках имеют новые интересные планировки, добросовестные застройщики всегда гарантируют инфраструктурное сопровождение, на покупку таких квартир банки охотнее дают ипотеку. Узнайте больше о продаже квартир в новостройках в Москве на сайте МскГуру.
При покупке квартир на вторичке у вас всегда будет большой выбор, вы сразу же можете оценить уровень инфраструктуры, есть возможность выбрать жилье «именно в том районе», в такие квартиры можно въехать практически на следующий день после оформления документов.
Как правильно выбрать строительную фирму?
Если вы решили, что преимуществ у квартире на первичном рынке все-таки больше, необходимо определиться с застройщиком. И этот вопрос, пожалуй, является наиболее важным. Для начала вам необходимо сравнить предложение на муниципальном рынке недвижимости. Для этого изучить информацию о каждом игроке на их официальных сайтах.
На городских интернет-форумах узнать отзывы о строительных фирмах. Сходить в офисы нескольких подходящих компаний. При выборе строительной фирмы вам будет необходима помощь юриста и риелтора. Они дадут свое профессиональное заключение, укажут на наиболее тонкие моменты и проверят перечень документации застройщика.
У каждого застройщика должен быть следующий пакет документов: учредительные документы, строительный проект, разрешение на строительство объекта, документы на участок, весь перечень согласований с контролирующими и надзорными органами, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговых органах.
Какой тип строительства выбрать?
Панельные дома являются, как правило, наиболее доступным вариантом. В отличие от хрущевок современные «панельки» гораздо теплее, эстетичнее, у них лучше звукоизоляция, более интересная планировка, выше потолки. Однако, они уступают монолитам по долговечности, престижности и уровню архитектурных решений.
Монолитные дома наиболее прочные, надежные, долговечные и сейсмоустойчивые. У них хорошие внутридомовые инфраструктурные решения, высокие потолки, квартиры с самыми разнообразными планировками (у ряда застройщиков — по индивидуальному заказу). Монолиты теплые, с хорошей звукоизоляцией.
Кирпичные дома, как правило, с наибольшим сроком возведения, но они теплые, красивые, выдерживают большие перепады температур. Обладают хорошей ликвидностью при последующей перепродаже.
